Kildehaven

Tæt lav bebyggelse. Kilden til godt naboskab

Generalforsamling i Grundejerforeningen Kildehaven

• Dato: Søndag den 26.april 2026 i fælleshuset i Kildehaven
• Tid: kl.14:00 Afholdt

• Medlemmer af bestyrelsen fremover:

  • Formand: Ulf Torlyn
  • Kasserer: Marvin Teckentrup
  • Medlemmer:
  • Karin Hansen, Andelsboligforeningen Kildehaven
  • Kirstine Foldager
  • Inge Overgaard
  • Suppleanter:
  • 1. Suppleant, Morten Helbo,
  • 2. Suppleant, Frederik.
  • Suppleant for Andelsboligforeningen Kildehaven, Søren

Referat af Generalforsamling i Grundejerforeningen Kildehaven

Dato og tid: Søndag den 26. april 2026 kl. 14.00
Sted: Fælleshuset i Kildehaven

Deltagere:

Bestyrelsen:
Formand Ulf Torlyn, kasserer Marvin Teckentrup, medlemmerne Karin Hansen, Kirstine Foldager, Inge Overgaard, suppleant Morten Helbo.

Ordstyrer: Helle Christensen
Referent: Inge Overgaard

Tilstedeværende husnumre:
74, 158, 150, 110, 92, 102, 1, 108, 100, 54, 64, 22, 8, 162, 76, 160, 134

Fuldmagt fra husnumre:
154, 138, 140, 144, 156

1. Velkomst og præsentation af bestyrelsen

• Ulf bød velkommen og præsenterede de nuværende bestyrelsesmedlemmer.

• Der blev uddelt navneskilte (navn, husnummer, E/A/L).

• Fuldmagter blev indsamlet.

• De tilstedeværende husnumre blev opridset.

2. Valg af dirigent og referent

• Helle Christensen blev valgt som dirigent.

• Inge Overgaard blev valgt som referent.

3. Formandens beretning ved Ulf Torlyn

• Der var ingen spørgsmål eller kommentarer. Beretningen blev taget til efterretning.

4. Økonomi – gennemgang ved kasserer Marvin Teckentrup

4.1 Digitalisering
En ny lov trådte i kraft 1. januar 2026. Der er nu:

• En ekstern digital harddisk til opbevaring af dokumenter.

• Elektroniske mailadresser på alle medlemmer.

• En fælles mailadresse til bestyrelsen.

4.2 Årsregnskab 2025 – fremlæggelse og godkendelse
Regnskabet var underskrevet af bestyrelsen og revisor. Den på generalforsamlingen 2025 godkendte revisor var indisponibel, og bestyrelsen havde derfor engageret Lars Mandrup som stedfortræder.

Kommentarer:

• Lene spurgte, hvorfor der ikke var udgifter til forsikringer.

  • Svar: Det var posteret under viceværtskuret. I 2026-regnskabet vil det blive postet separat.

• Lene  efterlyste en balance, hvoraf det fremgår, hvad der er indestående, og hvad der er hensættelser. Dette skal fremgå fremover.

  • Bestyrelsens svar: Man forpligter sig til, at det fremgår af næste års opgørelse.

Afstemning om årsregnskab 2025:

• Stemmer for: 16

• Stemmer imod: 0

• Blanke: 0

Årsregnskab 2025 blev godkendt.

4.3 Budget 2026 – fremlæggelse og godkendelse

Kommentarer:

• Lene spurgte, hvorfor der ikke hensættes til veje.

  • Ulf: Et asfaltfirma har estimeret ny belægning om 10 år. Der har ikke været budget til hensættelser.

• Lars Mandrup bakkede op om, at der årligt bør hensættes et fast beløb, så foreningen har en solid økonomi til ny belægning.

Afstemning om budget 2026:

• Stemmer for: 16

• Stemmer imod: 0

• Blanke: 0

Budget 2026 blev godkendt.

4.4 Forslag til kontingentstigning
Forslag om at hæve kontingentet fra 3.000 kr. årligt til 3.500 kr. årligt fra overgangen mellem 2026 og 2027.

Kommentarer:

• Hans spurgte, om stigningen var tilstrækkelig.

• Lene bemærkede, at der de seneste par år var brugt penge på haveudvalg, hvilket ikke er planlagt de kommende år.

• Lars foreslog at kigge på en løbende stigning over de kommende år.

Afstemning om kontingentstigning:

• Stemmer for: 16

• Stemmer imod: 0

• Blanke: 0

Kontingentstigningen blev godkendt.

5. Haveudvalgets redegørelse og status
Ved repræsentant for Haveudvalget, Hans.

Referat:

• Hans gennemgik årets gang.

• Det store bed ved Lystrupvej er beplantet og med jordbær som dækplanter for at blive vedligeholdelsesfrit over tid. Blommetræer og roser er plantet.

• Der er aftalt med bestyrelsen en særskilt økonomi og konto, så Haveudvalget selv kan disponere.

• Kvashegn II er netop etableret.

• Der er planer om at sætte påskeliljeløg i området.

Spørgsmål og bemærkninger:

• Søren spurgte til planerne for søjleegene ved Lille Elstedvej. Dette falder uden for Haveudvalgets ressort. Bestyrelsen vil tage det op i det kommende bestyrelsesarbejde.

• Elin spurgte til brandsikkerheden ved bålpladsen.

  • Svar: Der findes ingen regler. Sund fornuft skal råde, og det er den enkelte bruger, der vurderer risici.

• Frederik foreslog et bålfad for at gøre det hyggeligere.

• Der var kommentarer omkring skygge og afskærmning.

• Der planlægges en haveudvalgs-arbejdsdag den 19. september med bålpladsen som tema. Alle er velkomne.

6. Behandling af indkomne forslag

6.1 Forslag fra bestyrelsen om ordensreglement
Ulf præsenterede forslaget.

Kommentarer:
Der var flere kommentarer til indhold, form og navngivning. Forslaget blev afvist.

Afstemning:

• Stemmer for: 2

• Stemmer imod: 7 (plus 5 fuldmagter)

• Blanke: 6

Ordensreglementet blev afvist.

6.2 Forslag om hjertestarter fra Tryg (fremsendt af Helle Christensen)

Kommentarer:

• Inge oplyste, at en hjertestarter er inkluderet i den eksisterende forsikring.

• Morten bemærkede, at udgifter til elektroder er en ukendt faktor, som foreningen selv skal afholde.

  • Helle: Hendes erfaring er, at det ikke sker ofte.

• Lene påpegede, at der allerede er mange hjertestartere i området.

  • Helle: Korrekt, men nogle er indendørs.

• Helle oplyste, at der vil blive lavet en beskrivelse til hjerteløberne.

• Lars spurgte, om fælleshuset kunne være en mulighed.

  • Helle: Fælleshuset blev fravalgt, da viceværtskuret har strøm og allerede er forsikret, så det afregnes til Grundejerforeningen.

Afstemning:

• Stemmer for: 14 + 5 fuldmagter

• Stemmer imod: 0

• Blanke: 1

Forslaget om hjertestarter blev godkendt. Helle Christensen er fadder og går videre med forslaget.

7. Valg af formand (lige år)
Ulf Torlyn modtog genvalg.
Valgt.

8. Valg af kasserer (ulige år)
Ikke aktuelt. Marvin Teckentrup fortsætter.

9. Udpegning/valg af øvrige bestyrelsesmedlemmer jf. §6.1

• Kirstine Foldager Jensen (ulige år) var ikke på valg.

• Lena Skøtt er udtrådt af bestyrelsen. 1. suppleant Inge Overgaard Jensen er trådt ind og modtog valg (lige år).
  Valgt.

• Repræsentant for Andelsboligforeningen: Karin Hansen (Søren er suppleant).

• Morten Helbo modtog genvalg som 1. suppleant.
  Valgt.

• Valg af evt. 2. suppleant: Frederik (nr. 76) meldte sig som kandidat.
  Valgt.

10. Valg af revisor
Charlie Herbst modtog ikke genvalg. Lars Mandrup meldte sig som kandidat.
Valgt. Der blev givet tak til Lars.

11. Eventuelt

• Helle oplyste, at Haveudvalget har undersøgt en gynge på fællesarealet. Prisen er ca. 26.000 kr., og derfor gøres der ikke yderligere ved det.

• Der blev takket til bestyrelsen, til ordstyreren, og for god ro og orden.

Bestyrelsen fremover:

• Formand: Ulf Torlyn

• Kasserer: Marvin Teckentrup

• Medlemmer:

  • Karin Hansen (Andelsboligforeningen Kildehaven)

  • Kirstine Foldager

  • Inge Overgaard

• Suppleanter:

  • 1. suppleant: Morten Helbo

  • 1. suppleant: Frederik

  • Suppleant for Andelsboligforeningen: Søren

Referat godkendt af diregenten

Sæt desuden kryds i kalenderen søndag den 5. juli kl. 13.00, hvor vi ligesom sidste sommer planlægger en hyggelig havevandring rundt i hinandens haver. Nærmere info følger.

Med venlig hilsenHaveudvalget

God jul og godt nytår ønskes fra bestyrelsen

Vi havde en hyggelig juletræstænding i Fælleshuset med mange børn og voksne– tak til alle, der kom! Nu kan vi se frem til at skyde nytåret ind og senere mødes til Kildehaven og LystrupHaves årlige fastelavnsfest.

Måske er det på tide vi får nedsat et aktivitetsudvalg med netop dig som medlem.Foråret startede med bekymring over de mange huse, der længe havde været til salg.

Heldigvis kom gang i salget igen – især efter at bankerne ændrede udlånsbetingelserne. I øjeblikket er der faktisk ingen huse til salg hos ejendomsmæglerne i Kildehaven.For netop at gøre området endnu mere attraktivt arbejdede vi hårdt i foråret.

• Der blev installeret fibernet i 85 % af husene, oprettet en hjemmeside for at fremhæve Kildehaven som et godt sted at bo,
• opstillet et bogskab til udveksling af bøger,
• og ejere blev tilbudt en billig fælles husejerforsikring.
• Haveudvalget fik bevilget midler til fællesarealerne, etablering af et nyt frugtbuske bed, og afholdelse af to velbesøgte fælles havedage.

Generelt er Kildehaven et roligt og grønt sted – med masser af fællesarealer, en sikker legeplads (som kontrolleres årligt), fugleliv, frugtbuske og træer. Det er også blevet mere naturligt at hilse på hinanden og vise hensyn i trafikken.

Ud over den flotte indsats, som beboere, lejere og ejere yder ved at holde husene i god stand, vil vi gerne fremhæve de tre grupper, der arbejder seriøst for at gøre Kildehaven til et godt sted at bo: Andelsforeningens bestyrelse, Haveudvalget og Grundejerforeningens bestyrelse.

Til slut vil vi gerne udvikle vores hjemmeside, så den bliver et tydeligt opslagsværk: "Hvor står det skrevet?" – fx om regler for husdyr, hvornår der skal være nattero, og matrikelgrænser.
Tak for et godt samarbejde, og rigtig godt nytår!

Venlig hilsen,
Bestyrelsen for Kildehavens Grundejerforening

🍎 Haveudvalget inviterede til Forskønnelse af området

• Der blev udført diverse hyggelige opgaver for at pynte og forbedre vores fælles havearealer.

• Havearbejdsdag på fællesarealerne

  • Fjernelse af små græsområder, hvor der sås vilde blomster. Helle har sørget for sand og blomsterfrø.
  • Efterlugning i bedene med frugtbuske ud for 158.
  • Lugning og beplantning (aflæggere fra egne haver) af det halvbueformede bed, vi etablerede for et par år siden ved fællesarealet ved Kildehaven I.
  • Plantning af hamphjortetrøst i det fugtige område ved fælleshuset/og eller skråningen ned mod vandreservoiret ved Kildehaven I.
  • Fjernelse af det afklippede lange græs fra fællesarealet.

  
  

📅 Planlagte bestyrelsesmøder:

Bestyrelsen har aftalt at mødes på følgende datoer. Alle interesserede er velkomne til at overvære møderne.

• Tid: Første mandag i måneden kl. 19:30 – 21:30

• Datoer:  marts 2026.

• Sted: Fælleshuset (medmindre andet annonceres)

⚖️ Generalforsamling:

Markér allerede nu datoen i jeres kalender for næste års generalforsamling.

• Hvornår: Søndag den 26. april 2026

• Hvor: Flere informationer følger.

Vi glæder os til at se mange af jer til både arbejdsopgaver og fester!

Med venlig hilsen,
Bestyrelsen og Haveudvalget
Grundejerforeningen Kildehaven

Havevandring 2025

Vi mødtes til hyggelig havevandring og så hvor forskelligt haver i forholdsvis ens huse kan være, og man kunne fristes til at omskrive et kendt slogan til; “vis mig din have og jeg skal sige dig, hvem du er”. Det var en hyggelig eftermiddag med god stemning og mange aha-oplevelser og nå, ja sådan kan man også indrette sig.  Hvis/når vi gør det igen næste år, så kom med og kig, du behøver ikke selv at have en have, eller vise din have, man må godt gå med for selskabets og nysgerrighedens skyld. Det er en god måde at lære sine naboer at kende på.

Du kan se nogle billeder af turen under afsnittet Naboer-Haven Haven

Velkommen til Kildehaven
Velkommen til hjemmesiden for Kildehaven – en tæt-lav bebyggelse i hjertet af Lystrup (8520). Her finder du information om vores fællesskab, aktiviteter og de praktiske forhold, der gør Kildehaven til et fantastisk sted at bo.

Om Kildehaven

Kildehaven er et grønt og trygt boligområde, hvor vi prioriterer fællesskab, vedligeholdelse og trivsel. Vi arbejder sammen for at sikre et velholdt miljø og tilbyder en række aktiviteter og faciliteter for alle beboere.

En perle i Lystrup