Kloakeftersynsordningen er en frivillig, men velafprøvet ordning, hvor en autoriseret fagperson gennemgår ejendommens kloaksystem for fejl, skader og ulovlige installationer. Ordningen bruges især i forbindelse med bolighandel, men også af boligejere, der ønsker et overblik over kloakkens tilstand. Formålet er at skabe gennemsigtighed, forebygge skader og sikre, at både køber og sælger kender de skjulte forhold under jorden.

Ordningen henvender sig primært til private boligejere, købere og sælgere af hus samt kommuner, der ønsker et bedre grundlag for planlægning og vedligeholdelse. Et kloakeftersyn kan indgå som en del af tilstandsrapporten og giver et mere retvisende billede af ejendommens samlede stand.

Fordelene ved et kloakeftersyn er både praktiske og økonomiske. Ved bolighandel skaber eftersynet tryghed for begge parter, fordi skjulte fejl opdages, før handlen gennemføres. Det mindsker risikoen for ubehagelige overraskelser og efterfølgende konflikter om ansvar og udbedring.

Et tidligt opdaget problem i kloaksystemet er som regel langt billigere at udbedre end en senere, omfattende skade med fx rotter, fugtskader eller oversvømmelser. Derfor kan et kloakeftersyn på sigt betyde betydelige besparelser og samtidig sikre, at ejendommen bevarer sin værdi. For mange boligejere er det en enkel måde at få ro i maven og et solidt beslutningsgrundlag.

1. Bestilling og afklaring

Et kloakeftersyn starter med, at du kontakter os med oplysninger om ejendommen, formålet med eftersynet og eventuelle kendte problemer. Vi afklarer, om eftersynet skal bruges i forbindelse med bolighandel, forsikring eller generel vedligeholdelse, og vi giver et overslag på pris og forventet tidsforbrug.

• Indsamling af adresse og ejendomsdata
• Afklaring af adgangsforhold til brønde og rør
• Gennemgang af dine ønsker og særlige fokusområder

2. Forberedelse før besøg

Inden vi kommer, får du en kort vejledning til, hvordan du bedst forbereder ejendommen. Det kan fx være at sikre fri adgang til brønde, rydde op omkring dæksler og informere beboere om besøget.

• Du modtager bekræftelse på dato og tidspunkt
• Vi medbringer specialudstyr til TV-inspektion og måling
• Eventuelle tegninger eller tidligere rapporter gennemgås

3. Selve gennemgangen på stedet

Ved ankomst præsenterer vores autoriserede fagfolk sig og gennemgår kort dagens plan. Herefter påbegyndes den tekniske inspektion af kloaksystemet.

• TV-inspektion: Et kamera føres gennem rør og stikledninger for at finde brud, forskydninger, rødder, tæring og tilstopninger.
• Gennemgang af brønde: Kloakbrønde åbnes og kontrolleres for sætningsskader, utætheder og tilstopninger.
• Kontrol af fald og dimensioner: Vi vurderer, om anlægget er korrekt udført og fungerer efter hensigten.

4. Rapportering og anbefalinger

Efter gennemgangen udarbejder vi en skriftlig rapport, ofte suppleret med billeder og videodokumentation fra TV-inspektionen. Rapporten beskriver fund, eventuelle skader og risici samt konkrete anbefalinger til udbedring.

• Rapporten kan bruges i forbindelse med bolighandel (tilstands- og forbehold)
• Kan indgå som dokumentation over for forsikringsselskab
• Prioriteret liste over nødvendige og anbefalede reparationer

På den måde får du et klart beslutningsgrundlag og tryghed omkring kloakkens tilstand.

Et professionelt kloakeftersyn giver dig stærk juridisk og økonomisk sikkerhed, når du køber eller sælger bolig. Ved at få dokumenteret kloakkens tilstand minimerer du risikoen for dyre efterregninger, tvister og ubehagelige overraskelser efter overtagelse. Rapporten kan bruges som vigtigt bilag i handlen og skabe tryghed for både køber og sælger.

Samtidig øger et eftersyn gennemsigtigheden i bolighandlen, fordi alle parter kender de faktiske forhold. Det gør det lettere at forhandle pris og eventuelle udbedringer på et oplyst grundlag, så du undgår at betale for skjulte problemer.

Med et kloakeftersyn får du mulighed for at opdage skjulte fejl i tide, før de udvikler sig til omfattende skader. Utætte rør, rødder i ledninger eller tilstopninger kan føre til alvorlige fugt- og vandskader i fundament, kælder og have, som både er dyre og besværlige at udbedre.

Et tæt og velfungerende kloaksystem beskytter ikke kun din bolig, men også miljø og sundhed. Utætte kloakker kan forurene jord og grundvand og skabe uhygiejniske forhold omkring huset. Ved at få udført et eftersyn bidrager du til et sundere nærmiljø og en mere bæredygtig bolig.

Bestil dit kloakeftersyn i dag – undgå dyre skader.